但总体来看肯定是个好消息，追问道：「那土地性质呢？」

宋诚大律师在手机那头停顿了一下，似乎在翻阅助理刚发来的资料，声音里透著股兴奋：「港城的土地分为官方土地和私人土地，私人土地当中又分为永久业权和租赁业权。

「」

「像这种永久业权的私人土地，放眼全港城都没几块，绝大多数都在老牌家族和地产开发商手中，市面上已经几乎不可能买到。」

「但产权形式只是一方面，最关键的要看这块地，目前被官方规划成了什么用途。从目前查到的资料来看，这块地在1980年的规划图上，大部分区域被划成了丙类住宅，后来经过几次修订，有一部分被划进了道路保留用地，也就是两条道路穿过的那部分。」

「主体依然属于丙类住宅，也就是说可以建造低密度豪宅。靠近海滩的部分属于商业用地，可以拿来建造高端会所、精品酒店和餐厅————」

苏杰瑞听得一知半解，追问道：「丙类住宅？这是好消息对吧？」

宋诚大律师继续笑著回答说：「已经没有比这更好的消息了。」

「除此之外，这块地在1939年被亨利·沃克非法过户到他名下之后，似乎一直没有开发。那块地上看不到任何建筑物，只有杂草和灌木，这就避免了被人逆权侵占的麻烦。」

「而且他1941年去世之后，我们在土地注册处的记录里，没有查到任何继承信息。换句话来说，这块土地在法律上处于一种休眠状态，打赢官司的概率更大了！」

「但这块地皮实在是太值钱，我觉得官司在一两年内恐怕很难结束！港城的几大房地产开发商，会为了这块地抢破头————」

瞬间。

苏杰瑞已经想好了这条视频的标题，叫做《震惊！我在浅水湾有20英亩永久业权土地！》就很不错。

正当他浮想联翩，宋诚大律师又笑著问道：「苏先生，把这个案子给我的律所来做吧，只要不出意外，我最起码有六七成的把握能打赢，有九成的把握可以和解。」

「我可以找人帮你在这块地皮上拉横幅，就写著苏杰瑞私家土地，进入需经许可」。」

「让那些在旁边建豪宅的大佬们知道，附近这块荒了120年的土地，现在又有主了。