光远这边给出的时间有限，史总也不敢停顿。好在这套方案就是他主导起草的，内容差不多可以倒背如流了。

五分钟后，史总停下来。“以上，是我们针对高新区这个地块的一些合作想法...”

林斌接过来，“黄总，贵公司拥有最好的地块。我们拥有全亚洲最强的奥莱运作经验，同时资金充裕...双方强强联手，我有信心把江州高新区这个奥莱打造成全国十佳奥莱项目！”

黄光远点点头：“【新商集团】的实力，以及比特奥莱的运作能力，我早有耳闻。我对君晓商管与贵司的合作也是很期待的...”

话说到这里，张总脸上已经露出了喜色。但林斌与史总心里却是一种不妙的感觉。黄光远在听完自己的合作方案后，没有就这个案子提出一些问题，反而来了一顿客套。

果然，黄光远轻轻喝了一口茶。“不过——”

“高新区那块地，君晓广场项目已经决定打造成江州第一家第二代君晓广场，也就是我们现在主力推出的超级城市综合体...”

林斌皱了皱眉，打断了黄光远的话。“黄总，比特奥莱若是能进驻的话，对整个江州也是加分项。我想如果，这也是我们双方的一个尝试性的合作。双方强强联手，在华夏，我们将来会有更多的合作空间。”

黄光远脸上笑意不减。“林总，我们规划这个项目总投资60亿，是一个集商业、办公、酒店、住宅、公寓于一体的“城市共生体”，建成后，也必然是江州的名片。

哦，值得一提的是，该项目所包含的酒店是君晓酒店管理集团负责，投入也在35亿左右，准备在此打造一个具有东方极致美学的超六星级酒店。

住宅部分，林总也清楚，那是郭氏集团倾力打造，也是江州最顶级的楼盘。”

说罢，他又低头喝水。

林斌沉默了，黄光远虽然没有直接说出来，但是他明白黄光远的意思——我周边是最高端的酒店、住宅、写字楼，这种地方怎么适合做一个奥特莱斯呢？即便你是全亚洲做的最好的奥莱项目，那也是个卖折扣商品的项目，与这个区域的人群的消费力是不匹配的。

“黄总，在江州这样一个城市，投入这么大？这投资回报率？”