“公墓占用的土地是村里的集体山场，协议签了二十年。

刘老板负责平整土地、修建道路、建设墓穴、负责销售和日常管理。

村里每年按销售收入分成，具体比例是二八开，村里二成，刘老板八成。”

叶行舟皱起眉头：“二成？村里出土地、出资源，只分二成？”

朱大勇解释道：“叶镇长，公墓投资不小，前期修路、平整土地、建排水沟，花了好几百万。

刘老板说，前几年基本不赚钱，要等墓穴销售上量了才能回本。

但村里按销售收入提成，不管公墓亏不亏本，稳赚不赔。”

叶行舟问：“朱书记，公墓从建设到现在，一共开发了多少墓穴？目前的销售情况怎么样？”

朱大勇对答如流：“叶镇长，公墓一共规划了三期，目前第一期已经全部建成，总共三百二十个墓穴。

已经售出的有两百出头，还剩一百多个。

第二期和第三期还没动工，看市场情况再决定什么时候启动。”

“墓穴是怎么定价的？”

“一般几千块，位置好、面积大的要上万。”

“朱书记，我听说，公墓没有合法手续？”

“是的，经营性公墓审批非常麻烦，需要省民政厅审批。

前期还涉及林业、农业、国土、环保等部门前置审查。

因为公墓占用林地，加上指标有限，被省民政厅卡住了。

但刘老板说先干起来再说，反正公墓建好了，墓穴卖出去了，到时候上面总不能把已经卖出去的墓再刨开。

生米煮成熟饭，上面也就认了，可以说是先斩后奏吧。”